635 Boulevard LUCILLE-TEASDALE · Terrebonne
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 99,1 m² · constr. 2008 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 294 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036561618200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
64008036561618200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 876 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 754 438 $ Poids 67 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 933 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 683 453 $ Poids 54 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +61 080 $ | 819 041 $ Poids 52 % |
| 4 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 619 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 787 510 $ Poids 45 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 037 $ Poids 44 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 300 $ Poids 39 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 744 274 $ Poids 38 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 659 $ Poids 38 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 745 $ Poids 37 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 718 045 $ Poids 36 % |
| 11 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 295 $ Poids 33 % |
| 12 | 552, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 188 000 $ (1 909 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 232 378 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.