651 Boulevard LUCILLE-TEASDALE · Terrebonne
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036561832900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
64008036561832900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 376 $ Poids 56 % |
| 2 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 866 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 499 $ Poids 53 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 663 958 $ Poids 49 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −40 690 $ · Ajust. âge +57 263 $ | 789 700 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 898 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −40 685 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 660 792 $ Poids 41 % |
| 6 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 681 $ Poids 40 % |
| 7 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 696 487 $ Poids 39 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 427 $ Poids 38 % |
| 9 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 639 030 $ Poids 38 % |
| 10 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 257 $ Poids 37 % |
| 11 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 814 122 $ Poids 36 % |
| 12 | 540, rue Gabriel-Christie, Terrebonne 2025-01-28 · 959 m · Vendu 541 000 $ (5 823 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 769 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +45 985 $ | 688 716 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.