657 Boulevard LUCILLE-TEASDALE · Terrebonne
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 99,4 m² · constr. 2007 · terrain 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036561832900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
64008036561832900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 866 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 731 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 898 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 681 276 $ Poids 56 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +57 263 $ | 816 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 979 $ Poids 46 % |
| 5 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 610 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −40 691 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 784 750 $ Poids 46 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 741 921 $ Poids 41 % |
| 7 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 686 494 $ Poids 41 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 672 $ Poids 40 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 502 $ Poids 39 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 718 982 $ Poids 38 % |
| 11 | 4544, rue du Muguet, Terrebonne 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 355 $/m²) 97,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 098 $ Poids 35 % |
| 12 | 552, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (1 909 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 232 664 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.