700 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 402 app. 402 · Terrebonne
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 98,5 m² · constr. 2008 · terrain 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036571664100010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
64008036571664100010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 956 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 752 252 $ Poids 62 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +61 080 $ | 816 822 $ Poids 53 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 963 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 681 746 $ Poids 52 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 153 $ Poids 46 % |
| 5 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 701 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −43 743 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 785 476 $ Poids 42 % |
| 6 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 422 $ Poids 42 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 742 419 $ Poids 39 % |
| 8 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 891 $ Poids 38 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 972 $ Poids 37 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 716 170 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 556 572 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, rue Beauchamps, Charlemagne 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 497 875 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.