700 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 404 app. 404 · Terrebonne
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 96,4 m² · constr. 2007 · terrain 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 317 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036571664100010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
64008036571664100010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 956 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 801 $ Poids 59 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +57 263 $ | 805 236 $ Poids 51 % |
| 3 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 561 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 963 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 672 741 $ Poids 48 % |
| 5 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 677 104 $ Poids 44 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 403 $ Poids 38 % |
| 7 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 701 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −50 864 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 774 577 $ Poids 37 % |
| 8 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 709 609 $ Poids 37 % |
| 9 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 067 $ Poids 37 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 732 647 $ Poids 37 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 386 $ Poids 35 % |
| 12 | 135, rue Yvon, Charlemagne 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (4 994 $/m²) 97,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 686 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 551 328 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.