700 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 406 app. 406 · Terrebonne
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 71,9 m² · constr. 2008 · terrain 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 216 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036571664100010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
64008036571664100010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Lilas, Charlemagne 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ (6 244 $/m²) 79,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 566 927 $ Poids 31 % |
| 2 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 058 $ Poids 30 % |
| 3 | 325, rue des Peupliers, Charlemagne 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 483 $ Poids 28 % |
| 4 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 378 $ Poids 27 % |
| 5 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 627 256 $ Poids 25 % |
| 6 | 292, Rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 583 $ Poids 25 % |
| 7 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 633 371 $ Poids 22 % |
| 8 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 517 530 $ Poids 22 % |
| 9 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 214 $ Poids 21 % |
| 10 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 374 $ Poids 19 % |
| 11 | 4549, rue du Muguet, Terrebonne 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 971 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 227 $ Poids 16 % |
| 12 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 208 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.