700 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 500 app. 500 · Terrebonne
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 119,2 m² · constr. 2007 · terrain 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 403 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036571664100010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
64008036571664100010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 524 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 794 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 569 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 804 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 824 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 614 $ Poids 69 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 545 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +8 483 $ | 606 699 $ Poids 60 % |
| 5 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 369 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 744 893 $ Poids 59 % |
| 6 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 768 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +13 570 $ | 749 043 $ Poids 52 % |
| 7 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 701 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 851 890 $ Poids 51 % |
| 8 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 956 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 869 $ Poids 51 % |
| 9 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 370 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 611 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 963 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 737 609 $ Poids 48 % |
| 11 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 806 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 399 988 $ Poids 47 % |
| 12 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 814 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 662 709 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.