800 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 200 app. 200 · Terrebonne
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 119,5 m² · constr. 2011 · terrain 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036571664100050200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
64008036571664100050200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 524 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 809 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 569 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 842 824 $ Poids 74 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 836 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 989 $ Poids 69 % |
| 4 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 545 m · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +19 793 $ | 618 686 $ Poids 60 % |
| 5 | 196, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2025-06-19 · 369 m · Vendu 703 000 $ (5 450 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 051 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 759 770 $ Poids 59 % |
| 6 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 768 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge +27 140 $ | 763 457 $ Poids 52 % |
| 7 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 701 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +22 665 $ | 868 018 $ Poids 51 % |
| 8 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 956 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +55 379 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 840 162 $ Poids 50 % |
| 9 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 616 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 624 509 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 806 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 408 317 $ Poids 48 % |
| 11 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 963 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +36 986 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 750 582 $ Poids 47 % |
| 12 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 814 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 676 003 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.