800 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 206 app. 206 · Terrebonne
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 70,8 m² · constr. 2011 · terrain 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036571664100050206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
64008036571664100050206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 227 $ Poids 29 % |
| 2 | 310, rue des Lilas, Charlemagne 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ (6 244 $/m²) 79,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 563 493 $ Poids 28 % |
| 3 | 325, rue des Peupliers, Charlemagne 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 614 $ Poids 25 % |
| 4 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 082 $ Poids 25 % |
| 5 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −41 814 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 341 $ Poids 23 % |
| 6 | 292, Rue de la Presqu'île, Charlemagne 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 801 $/m²) 82,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 042 $ Poids 22 % |
| 7 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −44 707 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 635 297 $ Poids 20 % |
| 8 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 514 494 $ Poids 20 % |
| 9 | 282, rue des Bouleaux, Charlemagne 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (7 436 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 125 $ Poids 19 % |
| 10 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 045 $ Poids 19 % |
| 11 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −42 769 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 561 $ Poids 14 % |
| 12 | 296, rue des Peupliers, Charlemagne 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 994 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 350 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.