800 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 306 app. 306 · Terrebonne
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 89,3 m² · constr. 2011 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 276 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036571664100050306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64008036571664100050306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 272 $ Poids 57 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 657 626 $ Poids 50 % |
| 3 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 922 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −54 650 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 730 133 $ Poids 43 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 631 908 $ Poids 41 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 209 $ Poids 39 % |
| 6 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −51 418 $ · Ajust. âge +72 533 $ | 794 242 $ Poids 38 % |
| 7 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 687 426 $ Poids 36 % |
| 8 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 565 549 $ Poids 35 % |
| 9 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 088 $ Poids 35 % |
| 10 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 232 $ Poids 35 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 467 $ Poids 35 % |
| 12 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 695 668 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.