800 Boulevard LUCILLE-TEASDALE app. 602 app. 602 · Terrebonne
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 180,2 m² · constr. 2011 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 000 $
Rôle antérieur 651 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036571664100050602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
651 400 $
ID provincial
64008036571664100050602
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 455 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 877 619 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 325 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −39 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 928 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 708 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 896 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 243 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 870 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 919 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 884 449 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 700 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 895 657 $ Poids 64 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 519 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +42 425 $ | 1 003 183 $ Poids 60 % |
| 8 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 531 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 908 232 $ Poids 59 % |
| 9 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 846 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 906 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 813 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −62 054 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 244 771 $ Poids 56 % |
| 11 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 533 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −75 263 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 936 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −47 357 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 921 170 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.