100 Chemin QUINTAL · Terrebonne
Valeur estimée
447 800 $
Autre · constr. 1985 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 96 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036669478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
64008036669478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, Rue Chantal, Repentigny 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 788 408 $ Poids 33 % |
| 2 | 374, rue des Érables, Charlemagne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 972 $/m²) 106,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 579 240 $ Poids 31 % |
| 3 | 2009, rue Nathalie, Repentigny 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (3 146 $/m²) 220,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 753 690 $ Poids 30 % |
| 4 | 301, rue Monique, Repentigny 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 552 240 $ (5 020 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 090 $ | 596 750 $ Poids 29 % |
| 5 | 180, rue Desrosiers, Repentigny 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (2 802 $/m²) 351,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 972 796 $ Poids 28 % |
| 6 | 309, rue Monique, Repentigny 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 570 653 $ Poids 25 % |
| 7 | 1974, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 801 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 761 479 $ Poids 25 % |
| 8 | 1982, rue Jean-Pierre, Repentigny 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 607 000 $ (5 673 $/m²) 107 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 640 748 $ Poids 23 % |
| 9 | 1991, rue Chantal, Repentigny 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 768 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 783 044 $ Poids 23 % |
| 10 | 319, rue des Cèdres, Charlemagne 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 647 000 $ (5 530 $/m²) 117 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 940 $ | 719 821 $ Poids 23 % |
| 11 | 1920, rue Nathalie, Repentigny 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 486 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 685 746 $ Poids 22 % |
| 12 | 325, rue des Peupliers, Charlemagne 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 118 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.