Chemin QUARANTE-ARPENTS · Terrebonne
Valeur estimée
553 400 $
Terrain · terrain 127 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 944,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 639 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036673562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
64008036673562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
390 250 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 33 % |
| 2 | 700, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 33 % |
| 3 | 1210, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 1200, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 27 % |
| 5 | 613, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 371 500 $ Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 177 $ Poids 25 % |
| 6 | 1230, Boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 544 $ Poids 25 % |
| 7 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 25 % |
| 8 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 25 % |
| 9 | 1101, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 25 % |
| 10 | 1101, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 25 % |
| 11 | 800, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 001 $ Poids 24 % |
| 12 | 1240, boulevard Lucille-Teasdale, Terrebonne 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.