390 Montée PIONNIERS · Terrebonne
Valeur estimée
663 300 $
Autre · 199 $/m² · 3 331,4 m² · constr. 2004 · terrain 22 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 331,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 118,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 619 000 $
Rôle antérieur 7 817 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046306104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 193 100 $
Valeur bâtiment
3 425 900 $
Rôle antérieur
7 817 800 $
ID provincial
64008046306104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-05-21 · 517 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 61 % |
| 2 | 519, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-04-16 · 517 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, croissant Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-05-29 · 633 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue du Bruant, Terrebonne 2026-06-02 · 672 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 56 % |
| 5 | 669, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-07-10 · 743 m · Vendu 117 382 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 382 $ Poids 54 % |
| 6 | 161, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-06-22 · 755 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 54 % |
| 7 | 665, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-02-18 · 710 m · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 52 % |
| 8 | 193, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-07-21 · 818 m · Vendu 494 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 215, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-06-01 · 818 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 51 % |
| 10 | 685, montée des Pionniers, Terrebonne 2026-08-10 · 839 m · Vendu 364 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 205, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-05-01 · 818 m · Vendu 543 000 $ Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 50 % |
| 12 | 687, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-06-09 · 839 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.