104 Rue DORE-JAUNE · Terrebonne
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 154,8 m² · constr. 2019 · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 521 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046357905400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
64008046357905400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 71 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 705 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 2 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 292 $ Poids 95 % |
| 3 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 216 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 667 430 $ Poids 95 % |
| 4 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 107 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 508 $ Poids 93 % |
| 5 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 62 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −900 $ | 187 919 $ Poids 90 % |
| 6 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 8 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 970 $ Poids 90 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 401 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 118 875 $ Poids 86 % |
| 8 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 468 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 762 996 $ Poids 83 % |
| 9 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 111 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 697 174 $ Poids 82 % |
| 10 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 372 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 747 096 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 26 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 710 130 $ Poids 78 % |
| 12 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 41 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 724 429 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.