118 Rue SAULE-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 148,3 m² · constr. 2019 · terrain 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 508 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046357905400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
64008046357905400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 58 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 690 957 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 202 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 653 517 $ Poids 97 % |
| 3 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 7 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 260 $ Poids 97 % |
| 4 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 50 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −900 $ | 183 865 $ Poids 96 % |
| 5 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 93 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 96 % |
| 6 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 15 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 092 $ Poids 93 % |
| 7 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 97 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 682 424 $ Poids 91 % |
| 8 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 270 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 710 132 $ Poids 82 % |
| 9 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 12 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 104 $ Poids 80 % |
| 10 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 163 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 719 981 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 36 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 710 223 $ Poids 78 % |
| 12 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 395 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +3 287 $ | 116 673 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.