100 Rue DORE-JAUNE · Terrebonne
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 154,8 m² · constr. 2020 · terrain 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 536 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046357942600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
64008046357942600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 64 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 709 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 35 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 782 912 $ Poids 95 % |
| 3 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 221 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 670 615 $ Poids 94 % |
| 4 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 116 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 508 $ Poids 93 % |
| 5 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 53 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 819 $ Poids 90 % |
| 6 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 37 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 684 195 $ Poids 90 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 435 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 119 423 $ Poids 85 % |
| 8 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 109 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 700 344 $ Poids 82 % |
| 9 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 495 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 766 721 $ Poids 82 % |
| 10 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 403 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 750 471 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 45 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 330 $ Poids 78 % |
| 12 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 21 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 714 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.