131-135 Rue DORE-JAUNE · Terrebonne
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 7 599 $/m² · 127,4 m² · constr. 2019 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 600 $
Rôle antérieur 1 020 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046359006100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
1 082 500 $
Rôle antérieur
1 020 000 $
ID provincial
64008046359006100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 236 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 634 999 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 184 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 223 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −900 $ | 170 829 $ Poids 72 % |
| 4 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 314 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 664 116 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 225 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −47 846 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 643 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 864 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 207 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 080 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 283 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −45 806 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 608 782 $ Poids 61 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 770 $ Poids 54 % |
| 10 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 664 394 $ Poids 52 % |
| 11 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 186 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 651 006 $ Poids 51 % |
| 12 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 240 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 674 178 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.