137-141 Rue DORE-JAUNE · Terrebonne
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 8 671 $/m² · 109,1 m² · constr. 2019 · terrain 478,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 987 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046359006100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
1 054 800 $
Rôle antérieur
987 500 $
ID provincial
64008046359006100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 922 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 871 302 $ Poids 65 % |
| 2 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 886 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 791 588 $ Poids 60 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 191 $ Poids 60 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 989 $ Poids 56 % |
| 5 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 262 $ Poids 51 % |
| 6 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 852 802 $ Poids 49 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 337 $ Poids 43 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 639 $ Poids 42 % |
| 10 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 443 959 $ Poids 38 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 737 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +51 830 $ | 610 909 $ Poids 38 % |
| 12 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 735 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +66 982 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 719 600 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.