105-109 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 8 216 $/m² · 109,3 m² · constr. 2019 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 300 $
Rôle antérieur 989 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046359006100020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
1 056 700 $
Rôle antérieur
989 200 $
ID provincial
64008046359006100020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 893 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 872 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 858 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 792 206 $ Poids 61 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 989 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 631 $ Poids 60 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 865 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 853 461 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 564 $ Poids 50 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 259 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 600 $ Poids 44 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 486 743 $ Poids 42 % |
| 10 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 052 $ Poids 41 % |
| 11 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 101 431 $ Poids 39 % |
| 12 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 707 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +51 830 $ | 611 332 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.