45-49 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 7 650 $/m² · 126,1 m² · constr. 2019 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 300 $
Rôle antérieur 1 066 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046359006100040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
1 139 500 $
Rôle antérieur
1 066 700 $
ID provincial
64008046359006100040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 291 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 632 049 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 209 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 017 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 261 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −900 $ | 170 018 $ Poids 68 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 403 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 661 254 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 476 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 266 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −50 822 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 640 135 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 268 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −44 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 450 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 361 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 605 999 $ Poids 56 % |
| 10 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 823 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 710 574 $ Poids 52 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 641 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +51 830 $ | 646 902 $ Poids 51 % |
| 12 | 568, rue François-Résout, Terrebonne 2025-06-13 · 639 m · Vendu 625 000 $ (4 522 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 749 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.