51-55 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
943 300 $
Unifamiliale · 8 686 $/m² · 108,6 m² · constr. 2019 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 400 $
Rôle antérieur 983 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046359006100040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
1 050 000 $
Rôle antérieur
983 500 $
ID provincial
64008046359006100040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 826 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 869 453 $ Poids 70 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 920 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 090 $ Poids 65 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 789 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 790 042 $ Poids 65 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 364 $ Poids 59 % |
| 5 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 951 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 851 153 $ Poids 53 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 703 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 508 $ Poids 48 % |
| 8 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 080 $ Poids 41 % |
| 9 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 639 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +65 417 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 718 035 $ Poids 41 % |
| 10 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 641 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge +51 830 $ | 609 850 $ Poids 40 % |
| 11 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 685 137 $ Poids 39 % |
| 12 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 728 661 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.