39-43 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
967 700 $
Unifamiliale · 7 461 $/m² · 129,7 m² · constr. 2019 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 700 $
Rôle antérieur 1 095 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046359006100050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
1 172 000 $
Rôle antérieur
1 095 400 $
ID provincial
64008046359006100050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 276 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 640 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 185 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 165 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −900 $ | 172 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 407 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 669 180 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 246 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −42 581 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 648 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 258 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 733 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 358 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 883 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 613 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 739 $ Poids 64 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 597 $ Poids 60 % |
| 10 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 198 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 655 969 $ Poids 56 % |
| 11 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 679 219 $ Poids 55 % |
| 12 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 669 478 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.