110 Rue BRUANT app. 105 app. 105 · Terrebonne
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 70,9 m² · constr. 2011 · terrain 97,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 251 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046359799800010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
64008046359799800010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 571 575 $ Poids 56 % |
| 2 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 200 $ Poids 42 % |
| 3 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 788 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −41 474 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 681 $ Poids 33 % |
| 4 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +19 111 $ | 229 571 $ Poids 25 % |
| 5 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 945 $ Poids 22 % |
| 6 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 087 $ Poids 21 % |
| 7 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −42 437 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 892 $ Poids 20 % |
| 8 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 514 770 $ Poids 20 % |
| 9 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 347 $ Poids 19 % |
| 10 | 717, rue François-Résout, Terrebonne 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (6 527 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 354 $ · Ajust. superficie −44 381 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 635 623 $ Poids 16 % |
| 11 | 322, rue de Léry, Terrebonne 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 407 $ Poids 16 % |
| 12 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 068 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.