110 Rue BRUANT app. 107 app. 107 · Terrebonne
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 98 m² · constr. 2011 · terrain 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 300 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046359799800010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
64008046359799800010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 926 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge +72 533 $ | 826 425 $ Poids 65 % |
| 2 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 521 $ Poids 63 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 753 $ Poids 60 % |
| 4 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 737 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 684 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 896 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 750 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 971 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 774 $ Poids 53 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 584 $ Poids 52 % |
| 9 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 435 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 275 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 439 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.