125 Rue PRUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 148,5 m² · constr. 2021 · terrain 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 502 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046367273000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
502 300 $
ID provincial
64008046367273000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 30 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 698 205 $ Poids 99 % |
| 2 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 187 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 660 315 $ Poids 97 % |
| 3 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 42 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 673 162 $ Poids 97 % |
| 4 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 19 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +900 $ | 185 789 $ Poids 96 % |
| 5 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 85 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 630 764 $ Poids 96 % |
| 6 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 47 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 771 799 $ Poids 93 % |
| 7 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 75 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 689 218 $ Poids 91 % |
| 8 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 261 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 716 772 $ Poids 82 % |
| 9 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 35 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 935 $ Poids 80 % |
| 10 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 154 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 726 919 $ Poids 79 % |
| 11 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 13 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 717 230 $ Poids 78 % |
| 12 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 421 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +4 382 $ | 117 837 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.