138 Rue DORE-JAUNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 591 400 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 694,8 m² · constr. 2023 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
694,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 890 600 $
Rôle antérieur 1 530 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046369624900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
1 707 100 $
Rôle antérieur
1 530 000 $
ID provincial
64008046369624900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±203.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16366, Terrasse Sainte-Maria Goretti, Montréal 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 908 $ Poids 7 % |
| 2 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +393 233 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 595 823 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +135 375 $ | 2 048 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 840 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 300 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +104 872 $ · Ajust. âge +41 949 $ | 588 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 436 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +68 185 $ | 1 459 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 480 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 398 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 237 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 432 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 877 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 416 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 140 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.