156 Rue SAULE-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 139,7 m² · constr. 2017 · terrain 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 476 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046377117200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
64008046377117200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 115 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 640 346 $ Poids 98 % |
| 2 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 38 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 656 569 $ Poids 96 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 82 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 176 701 $ Poids 95 % |
| 4 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 73 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 664 479 $ Poids 93 % |
| 5 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 94 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 628 739 $ Poids 92 % |
| 6 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 16 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 962 $ Poids 90 % |
| 7 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 162 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 684 997 $ Poids 87 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 123 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 736 740 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 54 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 694 634 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 97 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 671 147 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 112 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 684 856 $ Poids 71 % |
| 12 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 131 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 685 283 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.