158 Rue SAULE-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 130,5 m² · constr. 2017 · terrain 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046377117200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
64008046377117200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 42 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 635 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 122 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 619 525 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 88 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 170 963 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 156 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 664 741 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 79 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 643 418 $ Poids 73 % |
| 6 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 88 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 609 047 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 23 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 582 351 $ Poids 71 % |
| 8 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 48 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 674 472 $ Poids 59 % |
| 9 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 125 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 664 946 $ Poids 59 % |
| 10 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 103 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 651 295 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 130 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −56 826 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 715 226 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 119 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 664 749 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.