180 Rue CAMPAGNOL app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 117,8 m² · constr. 2017 · terrain 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 425 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046378908200010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
64008046378908200010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 175 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −49 694 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 606 875 $ Poids 55 % |
| 2 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 864 $ Poids 54 % |
| 3 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 98 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 636 780 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 894 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 383 $ Poids 44 % |
| 5 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 903 485 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 504 015 $ Poids 43 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 818 483 $ Poids 43 % |
| 8 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 524 555 $ Poids 42 % |
| 9 | 141, rue Émile-Despins, Charlemagne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 130 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 545 603 $ Poids 42 % |
| 10 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 344 $ Poids 41 % |
| 11 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 957 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +51 830 $ | 629 329 $ Poids 40 % |
| 12 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 447 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.