235 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 351,6 m² · constr. 2021 · terrain 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 653 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046379054500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
692 600 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
64008046379054500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 882 m · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +73 201 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 139 660 $ Poids 51 % |
| 2 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 399 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie +190 007 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 376 814 $ Poids 28 % |
| 3 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +44 115 $ · Ajust. âge +41 949 $ | 527 682 $ Poids 23 % |
| 4 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +87 457 $ · Ajust. âge +101 175 $ | 1 296 869 $ Poids 15 % |
| 5 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 356 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 228 751 $ Poids 10 % |
| 6 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −101 786 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 576 225 $ Poids 9 % |
| 7 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +212 895 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 384 940 $ Poids 8 % |
| 8 | 16750, boulevard Gouin E., Montréal 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 469 $/m²) 263,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 992 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 992 $ Poids 6 % |
| 9 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 411 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +201 750 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 1 203 891 $ Poids 5 % |
| 10 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 140 291 $ Poids 5 % |
| 11 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +115 173 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 291 598 $ Poids 4 % |
| 12 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 355 693 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.