169 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 120,8 m² · constr. 2014 · terrain 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 412 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046379200900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
64008046379200900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 174 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 604 173 $ Poids 64 % |
| 2 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 198 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −49 111 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 587 898 $ Poids 58 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 114 $ Poids 58 % |
| 4 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 171 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −44 034 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 634 085 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 162 213 $ Poids 52 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 048 $ Poids 45 % |
| 7 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 884 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +51 830 $ | 635 681 $ Poids 43 % |
| 8 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +45 444 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 827 758 $ Poids 42 % |
| 9 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +65 105 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 914 582 $ Poids 42 % |
| 10 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 630 100 $ Poids 41 % |
| 11 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 166 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −47 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 054 $ Poids 40 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 949 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.