165 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 82,4 m² · constr. 2014 · terrain 75,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046379200900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
64008046379200900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 883 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 029 $ Poids 59 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 553 $ Poids 57 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 724 $ Poids 54 % |
| 4 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 621 $ Poids 51 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 611 $ Poids 51 % |
| 6 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 927 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 776 $ Poids 47 % |
| 7 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 335 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 937 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 304 994 $ Poids 38 % |
| 9 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 035 $ Poids 36 % |
| 10 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 309 $ Poids 36 % |
| 11 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 546 507 $ Poids 30 % |
| 12 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 020 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.