167 Rue CAMPAGNOL app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 121,7 m² · constr. 2013 · terrain 101,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 412 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046379200900010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64008046379200900010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 174 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 603 045 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 198 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 074 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 586 710 $ Poids 61 % |
| 3 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 171 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −42 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 966 $ Poids 59 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 739 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 200 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 161 874 $ Poids 55 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 328 $ Poids 46 % |
| 7 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 884 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +51 830 $ | 637 586 $ Poids 43 % |
| 8 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 166 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −45 979 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 632 894 $ Poids 42 % |
| 9 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 629 301 $ Poids 41 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +48 226 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 830 540 $ Poids 41 % |
| 11 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +68 434 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 917 911 $ Poids 41 % |
| 12 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 687 526 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.