159 Rue CAMPAGNOL app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 99,2 m² · constr. 2015 · terrain 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 372 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046379200900010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
64008046379200900010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 937 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 331 $ Poids 67 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 834 681 $ Poids 58 % |
| 3 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 395 $ Poids 56 % |
| 4 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 883 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 613 $ Poids 51 % |
| 5 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 760 983 $ Poids 50 % |
| 6 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 937 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 005 $ Poids 49 % |
| 7 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 928 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 791 $ Poids 48 % |
| 8 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 928 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 893 $ Poids 48 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 054 $ Poids 48 % |
| 10 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 667 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 466 220 $ Poids 45 % |
| 12 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 862 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.