209 Rue CAMPAGNOL app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 97,4 m² · constr. 2013 · terrain 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 418 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046379637000010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
64008046379637000010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 869 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 617 $ Poids 71 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 828 023 $ Poids 54 % |
| 3 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 921 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 682 979 $ Poids 52 % |
| 4 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 870 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 149 $ Poids 51 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 432 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 860 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 018 $ Poids 51 % |
| 7 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 861 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 212 $ Poids 51 % |
| 8 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 804 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, rue Antonio-Mercier, Charlemagne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 064 $/m²) 106,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 462 563 $ Poids 46 % |
| 10 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 755 418 $ Poids 45 % |
| 12 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 700 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.