201 Rue CAMPAGNOL · Terrebonne
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 122,3 m² · constr. 2013 · terrain 132,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 444 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046379793300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
64008046379793300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 213 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −39 483 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 604 406 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 255 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 588 067 $ Poids 62 % |
| 3 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 144 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 287 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 162 248 $ Poids 56 % |
| 5 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 351 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue Irénée-Gauthier, Charlemagne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 344 $/m²) 112,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 599 836 $ Poids 47 % |
| 7 | 185, rue Sylvie, Charlemagne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 87 256 $ (750 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +8 726 $ | 106 308 $ Poids 46 % |
| 8 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 152 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −44 653 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 634 220 $ Poids 44 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 848 $ Poids 43 % |
| 10 | 556, rue François-Resout, Terrebonne 2025-04-08 · 941 m · Vendu 518 300 $ (4 234 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 938 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +51 830 $ | 638 856 $ Poids 42 % |
| 11 | 661, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (4 510 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 697 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +25 448 $ | 630 654 $ Poids 40 % |
| 12 | 190, rue du Sacré-Coeur, Charlemagne 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 2 069 550 $ (18 528 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +191 540 $ · Ajust. superficie +98 197 $ · Ajust. âge +206 955 $ | 2 566 242 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.