189 Rue CAMPAGNOL app. 201 app. 201 · Terrebonne
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 87,8 m² · constr. 2013 · terrain 98,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046379793300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
64008046379793300010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 939 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 931 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 875 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 138 $ Poids 57 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 283 $ Poids 56 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 483 $ Poids 53 % |
| 5 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 563 $ Poids 51 % |
| 6 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 985 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 684 133 $ Poids 43 % |
| 7 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 633 $ Poids 42 % |
| 8 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 874 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 585 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 866 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 895 $ Poids 41 % |
| 10 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 866 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 580 $ Poids 41 % |
| 11 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 426 $ Poids 40 % |
| 12 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 638 833 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.