195 Rue CAMPAGNOL app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 83 m² · constr. 2013 · terrain 98,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 266 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046379793300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
64008046379793300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 939 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 637 907 $ Poids 57 % |
| 2 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 614 523 $ Poids 54 % |
| 3 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 586 $ Poids 51 % |
| 4 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 495 $ Poids 49 % |
| 5 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 711 $ Poids 47 % |
| 6 | 540, rue François-Resout, Terrebonne 2025-06-17 · 985 m · Vendu 565 000 $ (6 799 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 194, rue Sylvie, Charlemagne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 356 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 454 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 875 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 899 $ Poids 42 % |
| 9 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 368 $ Poids 40 % |
| 10 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 050 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 850 $ Poids 35 % |
| 11 | 476, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 603 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 677 290 $ Poids 34 % |
| 12 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 874 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 303 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.