189 Rue PRUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 132,7 m² · constr. 2014 · terrain 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 453 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046387087700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
64008046387087700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 125 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 631 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 221 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 614 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 181 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 169 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 65 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 285 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 171 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 638 269 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 13 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 604 201 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 122 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 577 801 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 55 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 543 $ Poids 64 % |
| 9 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 203 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −33 661 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 646 442 $ Poids 63 % |
| 10 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 28 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 360 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 229 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −51 681 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 709 511 $ Poids 60 % |
| 12 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 213 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 659 702 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.