191 Rue PRUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 139,7 m² · constr. 2014 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 453 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046387087700040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
64008046387087700040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 227 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 630 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 132 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 647 059 $ Poids 96 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 187 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 174 001 $ Poids 94 % |
| 4 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 20 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 619 184 $ Poids 92 % |
| 5 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 177 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 654 294 $ Poids 92 % |
| 6 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 128 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 591 962 $ Poids 90 % |
| 7 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 59 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 675 697 $ Poids 88 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 235 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 725 880 $ Poids 77 % |
| 9 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 61 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 847 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 884 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 209 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 661 547 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 220 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 675 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 22 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 833 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.