197 Rue PRUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 142,5 m² · constr. 2014 · terrain 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 471 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046387358700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
64008046387358700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 246 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 637 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 42 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 625 177 $ Poids 96 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 208 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 175 747 $ Poids 95 % |
| 4 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 198 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 660 704 $ Poids 95 % |
| 5 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 153 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 653 413 $ Poids 95 % |
| 6 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 147 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 597 626 $ Poids 93 % |
| 7 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 36 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 681 862 $ Poids 88 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 254 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 732 428 $ Poids 82 % |
| 9 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 77 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 691 020 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 228 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 667 589 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 240 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 681 121 $ Poids 73 % |
| 12 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.