200 Rue PRUCHE app. 304 app. 304 · Terrebonne
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 105,3 m² · constr. 2013 · terrain 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 451 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046387573500010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
64008046387573500010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 942 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 531 $ Poids 62 % |
| 2 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 825 $ Poids 52 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 857 246 $ Poids 50 % |
| 4 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 779 841 $ Poids 46 % |
| 5 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 933 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 499 072 $ Poids 45 % |
| 6 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 924 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 368 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 933 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 577 $ Poids 44 % |
| 8 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 840 276 $ Poids 40 % |
| 9 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 901 $ Poids 38 % |
| 10 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +55 088 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 707 706 $ Poids 35 % |
| 11 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 239 $ Poids 35 % |
| 12 | 116, rue Saint-Hilaire, Charlemagne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 139 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.