204 Rue PRUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 154,2 m² · constr. 2013 · terrain 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 484 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046387965200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
64008046387965200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 97 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 647 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 248 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 684 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 618 294 $ Poids 92 % |
| 4 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 311 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 756 169 $ Poids 91 % |
| 5 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 259 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 182 144 $ Poids 89 % |
| 6 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 303 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 660 262 $ Poids 87 % |
| 7 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 346 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 739 299 $ Poids 86 % |
| 8 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 408 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 385 $ Poids 85 % |
| 9 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 203 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 676 792 $ Poids 82 % |
| 10 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 345 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +675 $ | 140 514 $ Poids 79 % |
| 11 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 335 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 725 592 $ Poids 79 % |
| 12 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 73 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 522 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.