194 Rue SAULE-NOIR · Terrebonne
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 154,8 m² · constr. 2015 · terrain 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 498 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046388251000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
64008046388251000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 52 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 654 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 197 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 692 257 $ Poids 95 % |
| 3 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 248 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 764 812 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 142 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 625 508 $ Poids 93 % |
| 5 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 207 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 184 319 $ Poids 89 % |
| 6 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 293 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 923 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 748 096 $ Poids 88 % |
| 7 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 324 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +1 096 $ | 116 684 $ Poids 88 % |
| 8 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 240 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 668 070 $ Poids 87 % |
| 9 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 154 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 684 494 $ Poids 82 % |
| 10 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 256 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 733 596 $ Poids 81 % |
| 11 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 353 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 142 106 $ Poids 80 % |
| 12 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 72 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 721 225 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.