203 Rue PRUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 142,5 m² · constr. 2016 · terrain 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 454 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046388251000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
64008046388251000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 242 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 643 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 48 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 547 $ Poids 96 % |
| 3 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 207 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 177 547 $ Poids 95 % |
| 4 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 197 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 667 494 $ Poids 95 % |
| 5 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 153 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 659 753 $ Poids 95 % |
| 6 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 143 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 603 626 $ Poids 93 % |
| 7 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 35 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 688 062 $ Poids 88 % |
| 8 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 249 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −28 764 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 739 668 $ Poids 82 % |
| 9 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 73 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 520 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-16 · 223 m · Vendu 640 000 $ (4 316 $/m²) 148,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 673 989 $ Poids 76 % |
| 11 | 121, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-09-04 · 239 m · Vendu 657 000 $ (4 371 $/m²) 150,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 687 691 $ Poids 73 % |
| 12 | 197, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-06-04 · 20 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 688 323 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.