201 Rue SAULE-NOIR app. 202 app. 202 · Terrebonne
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 91,5 m² · constr. 2016 · terrain 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 343 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046388447000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
64008046388447000010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2026-06-26 · 860 m · Vendu 295 000 $ (3 016 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 718 $ Poids 66 % |
| 2 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 512 $ Poids 55 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 432 $ Poids 51 % |
| 4 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 966 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-07-08 · 855 m · Vendu 419 000 $ (4 284 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 469 511 $ Poids 48 % |
| 6 | 118, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-26 · 847 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 147 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue Chopin, Charlemagne 2025-06-27 · 851 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 651 $ Poids 48 % |
| 8 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 178 $ Poids 46 % |
| 9 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 443 $ Poids 41 % |
| 10 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 806 198 $ Poids 40 % |
| 11 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 264 $ Poids 40 % |
| 12 | 404, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 777 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 170 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.