157 Allée GRAND-PIC · Terrebonne
Valeur estimée
965 000 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 221,2 m² · constr. 2015 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 730 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046388719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
654 000 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
64008046388719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2026-04-29 · 185 m · Vendu 920 000 $ (4 195 $/m²) 219,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 975 136 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 318 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge −7 512 $ | 815 527 $ Poids 68 % |
| 3 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 168 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +59 604 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 849 516 $ Poids 61 % |
| 4 | 291, Du Grand Héron, Terrebonne 2025-07-29 · 230 m · Vendu 820 000 $ (4 156 $/m²) 197,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +49 665 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 925 228 $ Poids 60 % |
| 5 | 404, rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-13 · 312 m · Vendu 1 049 000 $ (4 064 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 112 $ · Ajust. superficie −74 987 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 080 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 313, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-04-23 · 276 m · Vendu 950 000 $ (4 612 $/m²) 206 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 087 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 255 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 998 $ Poids 56 % |
| 8 | 244, rue du Campagnol, Terrebonne 2025-07-08 · 76 m · Vendu 675 000 $ (3 564 $/m²) 189,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 784 153 $ Poids 52 % |
| 9 | 297, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-01-20 · 245 m · Vendu 807 000 $ (3 668 $/m²) 220 m² · constr. 2011 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 980 132 $ Poids 51 % |
| 10 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 949 154 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 938 843 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, rue du Bruant, Terrebonne 2025-02-27 · 253 m · Vendu 624 500 $ (3 290 $/m²) 189,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 794 $ · Ajust. superficie +51 658 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 789 829 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.