133 Allée GRAND-PIC · Terrebonne
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 175,6 m² · constr. 2014 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 617 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046388972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
64008046388972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 270 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 791 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, Rue du Campagnol, Terrebonne 2026-03-06 · 290 m · Vendu 135 000 $ (805 $/m²) 167,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 149 798 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2026-06-11 · 378 m · Vendu 751 198 $ (3 960 $/m²) 189,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 472 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −11 268 $ | 721 485 $ Poids 84 % |
| 4 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 340 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +548 $ | 123 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 350, rue du Grand-Héron, Terrebonne 2025-11-17 · 313 m · Vendu 940 000 $ (5 659 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 049 180 $ Poids 78 % |
| 6 | 263, rue du Prunier-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 318 m · Vendu 332 057 $ (1 783 $/m²) 186,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 732 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 351 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 213, rue du Bruant, Terrebonne 2025-11-18 · 236 m · Vendu 710 000 $ (3 749 $/m²) 189,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 760 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 265 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 773 688 $ Poids 75 % |
| 9 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 320 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie +48 641 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 809 833 $ Poids 73 % |
| 10 | 194, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-09-23 · 265 m · Vendu 670 000 $ (4 149 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 768 031 $ Poids 70 % |
| 11 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 112 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 696 027 $ Poids 68 % |
| 12 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 267 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +62 497 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 736 479 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.