101 Allée GRAND-PIC · Terrebonne
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 151,9 m² · constr. 2014 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 621 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046397255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
64008046397255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-11 · 125 m · Vendu 637 000 $ (4 281 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 645 298 $ Poids 97 % |
| 2 | 135, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-06-17 · 277 m · Vendu 679 000 $ (4 579 $/m²) 148,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 682 223 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-04-07 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 046 $/m²) 148,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 616 642 $ Poids 93 % |
| 4 | 131, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-05-04 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 247 $/m²) 144,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 181 610 $ Poids 90 % |
| 5 | 104, rue du Doré-Jaune, Terrebonne 2026-03-24 · 340 m · Vendu 724 000 $ (4 677 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 292 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 754 410 $ Poids 90 % |
| 6 | 116, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2026-06-23 · 332 m · Vendu 645 000 $ (4 526 $/m²) 142,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 658 282 $ Poids 89 % |
| 7 | 149, rue de la Pruche, Terrebonne 2026-04-09 · 232 m · Vendu 634 000 $ (4 538 $/m²) 139,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 674 743 $ Poids 85 % |
| 8 | 164, rue de l'Érable-Noir, Terrebonne 2026-03-16 · 416 m · Vendu 109 559 $ (678 $/m²) 161,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +548 $ | 115 154 $ Poids 82 % |
| 9 | 245, rue Du Prunier-Noir, Terrebonne 2026-06-22 · 341 m · Vendu 745 000 $ (4 491 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 737 860 $ Poids 82 % |
| 10 | 230, rue de la Pruche, Terrebonne 2025-12-15 · 86 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 702 558 $ Poids 81 % |
| 11 | 174, rue du Saule-Noir, Terrebonne 2025-09-18 · 168 m · Vendu 650 000 $ (4 383 $/m²) 148,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 711 620 $ Poids 78 % |
| 12 | 182, rue du Canard-Noir, Terrebonne 2025-11-18 · 341 m · Vendu 675 000 $ (4 180 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 724 160 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.